武林小说>都市现代>重生之大银行家>第八十一章 贷款投放新方向

聚美账户上的资金到账后,新区营销今年的存款考核任务也就超额完成,因为这笔大额存款,丁乐今年的绩效得分自然是水涨船高,拿钱拿到手软。

不过丁乐两世为人,十几年的从业历练,经他手贷出去的贷款少说也有五十个亿,他对钱早已经失去了概念,不是说有钱了就一定要住豪宅,开豪车,穿得多么奢华,天天吃鲍鱼龙虾,自己也不会因为今天穿了lv就一定会帅一点,在他看来钱就是个数字而已,这也是为什么在做空贝尔斯登之后,丁乐依旧能够风轻云淡的原因。

看着公司银行账户上躺着的巨额资金,许静终于松了一口气,此前受到资金的影响,物流体系建设都陷入停滞状态,现在资金到位,一切又可以高速推进。公司网站上线很快就将上线试运行,为了不影响客户体验,这一切都必须在上线之前要筹备就绪。

打电话给丁乐吐完槽,她又一次投入到忘我的工作中去,每日的工作行程都被安排满满。解决了聚美的资金问题之后,丁乐将注意力聚焦到新区营销部的业务上来。

中国经济在连续5年以高于10的增长速度后,政府认为经济增长存在由偏快转为过热的风险,在去年12月召开的全年经济工作会议上,确定了2008年的宏观调控任务,为防止经济增长有偏快转为过热、防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀的“双防”政策,确定了实施稳健的财政政策和从紧的货币政策,财政支出重点用于加强经济社会发展的薄弱环节,着力促进结构调整和协调发展。

随着顶层政策的确定,一季度政府密集出台了多项影响房地产行业的文件,同时还上调了银行存款准备金率,在经历了年疯狂爆发之后,中国房地产市场在2008年初开始进入了深入调整。

海州在此轮房地产“寒潮”中,也未能幸免,进入新年以来,全市房地产总体成交量不断走低。随着市场量减价低,房产开发商们的日子愈来愈难,这个时候居然有银行主动上门营销贷款,那真是雪中送炭。

这几年,海州抓住国际产业资本加速向长三角地区转移的机遇,积极实施招商引资战略,新增外商投资额度突飞猛进,世界500强企业中有超过100家在海州投资,外资工厂的增加,需要大量的产业工人,这几年人口净流入持续增加,这些都是未来潜在的购买力。

按照海州银行2008年的授信政策要求,房地产属于优先支持类,但是受大环境影响,今年海州银行对房地产行业客户还没有一笔新增授信,总行贷审会在审批决策上也是偏紧。受到目前国家政策及市场情绪的影响,大家对房地产普遍不看好。

这个时间点,大批量的上报房地产客户授信,势必需要提前和总行审批部门的领导沟通汇报,丁乐看着手头的资料,暗自皱眉,手头的这份汇报材料还是有点空。

“费扬,你进来一下!”丁乐提高音量,对着办公室外面大声叫着。

“老大,是不是跟领导汇报的材料还要改?”费扬有点心虚的问。

“文字部分稍作修改就好,主要还是数据支持力度不够,跟总行领导们汇报,你不拿数据说话,他们是不会轻易改变态度的!”丁乐边敲着桌子边说。

“报告里不要过分强调当前的市场行情,重点分析一下拟合作的这几户预计能够给我们带来的收益,不光从贷款的利息收入,还要从派生资源角度去写。”

“如果我们现在达成合作了,后期按揭业务合作更是大头,这个一定要在报告里突出强调!”

丁乐直接划重点,费扬不停的在笔记本上记录着。

通过前期的走访了解,目前合作的这5家开发商,以户为单位统计,在建或者拟建的约有3500户,按照50的合作比例预估,当前海州房价均价7500元\/平方米,初步估算一番,届时可以为海州银行带来约10亿元的增量按揭贷款业务。

这两年海州的房价持续上涨,海州银行的个人按揭贷款业务规模也一直在增加,但是总行高层并没有充分重视个人按揭这块业务,目前只有50亿左右的盘子。10个亿的贷款增量应该会让领导们心动不已吧,丁乐暗自想到。

费扬带着丁乐的指点继续去修改材料,丁乐则再次把5家客户的材料拿出看了起来。从他的角度,这个时间节点介入房地产基本是零风险,但是领导们并不会这样想。

所以,丁乐要对合作的5户地产商做一个取舍,经过一番斟酌,丁乐终于确定第一次上报总行授信审批的客户,万科四季花园项目、海州高新世纪公园项目。

万科四季花园,一期在建,项目周边配套齐全,作为房地行业的标杆企业,无论是自身实力还是项目定位都是无可挑剔。

海州高新世纪公园,一期即将开始,作为本土开发商,海州高新已经成功运作多个项目,而且是国资背景,偿还能力毋庸置疑。

费扬的工作效率很高,丁乐的材料还没有看完,他已经将修改稿反馈了过来,丁乐看完基本认可后,拎起包赶赴总行汇报。

在总行营业部楼下,丁乐遇到范小峰正陪着客户从办公室走出来,本来还想和他打个招呼,哪知道范小峰看到丁乐就像碰到了魔鬼一样,顾不得再送客户,转身就逃回了办公室。

丁乐照旧是先拜访了余建康,向他简单汇报了最近新区营销部的工作情况。和余建康聊完之后,丁乐先找到了杨行


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