武林小说>军事历史>随身带着一个世界>第416章 兴不起风浪(二)

“家电行业的情况如何?”

“唉!这里的住房都没有设计厨房,所以那些厨房电器几乎没有市场。

而由于气温和热水集**应的原因,浴霸和热水器也没有用武之地,厕所的电器也只有吹风机还有点用。

可这些小家电的市场,完全被超市和网上购物平台所涵盖,我们根本没有炒作的机会。”

“那房子呢?有没有操作的空间?”

“不可能,这里的所有住房都属于图瓦卢特区所有,居民们只有居住使用权,根本就不能进行买卖。”

“不能买卖?

这是什么政策?”

“对啊,如果房子不能买卖,他们修这么多的房子干什么啊?”

“作为一个正常的房地产开发商,把利益最大化,才是他们的终极目标。

可利益只能在买卖过程中来实现。

房子不能买卖,我不知道他们的盈利点在什么地方。”

“他们如何盈利我看不出来。

但是他们的政策是,只要居民的个人账户还有资金支付房租,就没有人可以把你赶出去。

除了没有产权不能买卖之外,这些租住的房子,一切与自己的房子没有任何区别。”

“那这些房屋现在的租金是多少?”

“就我了解到的那几户人家,平均一个人的月租金大概在三百元左右。

这样的租金水平,我只能理解为又一项‘福利’。”

“如果是福利的话,肯定会有一定的限制。

是不是图瓦卢特区,对个人租赁房屋的面积有什么限制?”

了解房地产情况的人,头向上微抬,两眼含着泪说:“没有限制,你只要账户里有钱,你想租多大的房子都可以。”

问话的人没有发现对方的异样,边思考边说:“这没有限制的话,应该不是福利。

因为我还没听说过,这世上还有不加以条件限制的福利。

目前这图瓦卢特区,每天都有上百的新移民过来。

如果我们出手,趁现在租金低的时候,把目前空闲的房子先租下来。

等到房子紧张的时候,再高价转租出去,我想应该可行的吧?”

“这个我也想过,可仔细了解之后才发现,我们根本租不起啊。”

“租不起?

国内那么大的住房市场,我们都可以混得风生水起的。

就图瓦卢特区这么个小地方,也有我们租不起的房子?

不是我吹牛,只要他们敢卖,凭我们的财力,把它全部买下来都不是问题。”

“买是不可能的了,因为他们不卖。

能够在短短几个月的时间里,几乎不对外融资,就在这大海之中造出一座宜居的城市。

仅凭这一点,他们的财力和背后的势力不是我们能够想像的。

我说租不起的原因是,这图瓦卢特区,实行的是阶梯租金。

个人租房居住面积以三十个平方为一个阶梯,每上一个阶梯,该阶梯对应的租金是前一个阶梯租金的两倍。

照这样算下去,一个人名下租用一千个平方米住房的话,每月租金将达到近四万亿,世界首富都不可能有足够的资金,来垄断这里的租房市场。”

一群人直接进入呆滞状态,半晌才有人回过神来:“我靠,这里的政策也太变态了吧!

这房子的租金哪有这样算的?”

“是有点变态,我想这就是特区防止炒作的办法吧。

只有这样,房子才会失去一切的炒作空间,回归其居住的本质。

如果房子只用于居住的话,一百个平方的房子也基本上足够了,那样的话算起来也不算夸张。”

“如果,我们在国内多找一些死亡未销户的身份信息,把个人租房面积降下来,不是就有可操控的空间了吗?”

“不可能,特区租房的人,除了要登记其基本信息外,还要经过严格的身份认证。

指纹、人像和虹膜三种认证方式,足以堵住任何身份造假的可能。

除此之外,我看过特区的相关资料。

目前特区主体工程已完工的住房,总面积已达到了五百多万平方米。

虽然还有一些扫尾工作要做,才能入住,但这个时间不会太久。

照他们的工作效率来看,最多两个月的时间,特区的这个所谓的城市单元,就可以提供十万人以上的居住空间。

可现在图瓦卢特区的总人口,也只有两万多一点。

而且,这种模块化的建筑,修建速度太快了,基本上是建成就可以投入使用,根本就没有留给我们打心理战的时间。

更恼火的是,特区的这些信息,任何人都可以在网络上查到,根本就不可能营造出住房紧张的心理预期。”

“既然住房没有炒作的空间,那以地段为王的商业地产,总不可能有什么限制吧?”

“商业地产的价格,在其它地方是与地段有关。

但在图瓦卢特区,他们的商业地产还是不出售,只能用于租赁。

商铺的租赁面积虽然对个人没有什么限制,只要在图瓦卢特区进行了身份认证的人,都可以租用特区的商铺。

但他对商铺的使用上有限制,也就是租用的商铺一年时间之内,关门不营业的时间不能超过两个月。

否则的话,特区有权单方面中止租赁合同。”

“商铺也不卖?难道他们准备做租赁地产?”

“可国内的租赁地产还在试点阶段,大家都没有什么经验。”

“国内这一块的情况我倒


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